Az épületről Az épületről

Az épületről

A Liget Center Classic és Auditorium felújítása egy teljes üveghomlokzattal rendelkező új önálló épülettel teljesedik ki. A Liget Center Vitrum úgynevezett boutique-irodaház, amely hat szinten további 2.200 négyzetméter modern irodaterületet kínál a zöld környezetben belvárosi irodát kereső cégeknek. Az Dózsa György út autós forgalma, valamint a járókelők elől, ez az exkluzív ékszerdoboz, sejtelmesen a műemléki épület mögé rejtőzködik. A három épület együttesen egy privát belső udvart keretez majd. Az épület várhatóan 2024 második felében kerül átadásra. A projekt BREEAM fenntarthatósági minősítést megcélozva épül.

  • Önálló arculat és cégjelzés lehetősége
  • Az izgalmas és különleges építészeti megoldások, a régi és az új harmonikus egysége egyedülálló élményt nyújt
  • Egyedi megjelenés székház keresőknek
  • Magas minőségű irodaház egy rendkívül exkluzív lokációban
  • Nyugodt belső udvar egy aktív környezet mellett

ELHELYEZKEDÉS

A Liget Center Vitrum Budapest VI. kerületében, a Dózsa György út - Városliget fasor által határolt saroktelken az új Néprajzi Múzeum épületével szemben található. A környék nyugodt, zöld környezet, egyúttal a főváros kiemelt turisztikai helyszíne köszönhetően a szomszédos Városligetnek, a Hősök terének és az itt megtalálható vagy éppen épülő számos kulturális és sport-, szabadidős létesítményeknek. A Városligeti fasor pedig Pest egyik legelegánsabb villanegyede, ahol patinás középületek, nagykövetségek, irodaházak és palotaszerű lakóházak egyaránt megtalálhatóak. A környéken számos nagykövetség mellett, nemzetközi nagyvállalatok székhelyei is találhatóak.



1065 Budapest, Dózsa György út 84.
Zöld megoldások
  • "A+" besorolású épület
  • Karbonsemleges épületkialakítás: a ház kizárólag elektromos energiát használ, a hűtés-fűtés a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel történik
  • 3 rétegű üveghomlokzat: lehetővé teszi az irodaterületek alacsony energia fogyasztását és a hőszivattyús rendszer hatékony üzemeltetését
  • Külső időjárásfigyelő a belső hőmérséklet optimalizálása érdekében
  • Energiahatékony berendezések (pl. hővisszanyerős szellőzőgépek, free-cooling üzemmódos hűtő
  • Komplex épületfelügyeleti és energiamenedzsment rendszer által szabályozott hűtés-fűtés és világítás
  • Mozgásra ösztönző, jól elérhető, kényelmes, természetes megvilágítással rendelkező lépcsőházak
  • Alkonykapcsolós működtetésű külső világítótestek
  • Integrált épületmenedzsment rendszer (BMS)
  • Okosépület rendszer és egyedi vezérlőapplikáció
  • Külső időjárás érzékelő
  • Belső légállapot érzékelő
  • Célszint-vezérelt felvonók
  • Modern, teljes üveg homlokzat az épület minden oldalán
  • Az épületfelügyelettel összekötött belső árnyékolás
  • Padlóteherbírás: 3,00 kN/m2
  • Irodatérben bontható álpadló
  • Nagy kapacitású frisslevegő ellátás
  • Belső légminőség figyelő rendszer
  • Legmodernebb akusztikai tervezés
  • Hűtőgerendás akusztikai tervezés
  • UPS igény szerint elhelyezhető
  • Alacsony közös területi arány
  • 2 db lift (1,75m/sec), amelyből az egyik teherliftként szolgál
  • A földszinten kizárólagos recepció kialakítására lehetőség
  • Smart - (applikáció alapú) beléptetés
  • Környezetbarát, újrahasznosított anyagból készült termékek használata
  • Magas VOC tartalmú anyagok (festékek, ragasztók) beépítésének kerülése
  • A kivitelezés során csak a környezettudatos, felelős erdőgazdálkodást és gyártást igazoló FSC tanúsítvánnyal rendelkező faanyag kerül beépítésre
  • Alacsony fogyasztású, LED-es lámpatestek, jelenlét érzékelős szabályozással
  • Alacsony vízfelhasználású szaniterek, jelenlét érzékelős működtetéssel
Közlekedési kapcsolatok Közlekedési kapcsolatok

Közlekedési kapcsolatok

  • Metró 1 (Kisföldalatti): Budapest első metróvonala, amely gyors összeköttetést jelent a belvárossal és Budapest nagyforgalmú, kiemelt turisztikai lokációival (Széchenyi fürdő, Octogon, Opera, Deák tér, Vörösmarty tér stb.), valamint más főbb közlekedési eszközzel (M3 metró, M2 metró, 4-6 villamosok)
  • Buszjáratok és éjszakai járatok (30-as buszcsalád, 979)
  • Trolibuszok (75, 79)
  • MOL Bubi állomás 30 m-re
  • Vonatpályaudvarok a közelben (Keleti, Nyugati pu.)
  • Kiváló autós megközelíthetőség: Dózsa György úton mindkét irányból a behajtás megoldott
  • M3 autópálya bevezető néhány percre

Épületek megközelíthetősége Épületek megközelíthetősége

Épületek megközelíthetősége

A komplexum épület szárnyai több oldalról is megközelíthetők, mindegyik saját, egyedi bejárattal rendelkezik. A Liget Center Vitrum lobby bejárata a belső kertből nyílik, amely a Dózsa György úti, Liget Center oldalán kialakított új gyalogos átjárón keresztül érhető el.

Szolgáltatások a környéken Szolgáltatások a környéken

Szolgáltatások a környéken

  • Számos étterem és kávéház sétatávolságban
  • Élelmiszer boltok és pékségek a közelben
  • Sportolási és szabadidős lehetőségek a Városligetben (futókör, kerékpárút, sportpályák, jégpálya, büfék)
  • Uszoda és termálvizes spa a Széchenyi Gyógyfürdőben
  • Fitness termek a közelben
  • Zöldkörnyezet az épület belső parkjában és szemben, a szomszédos Városligetben
  • Szórakozási és rendezvény/konferencia lehetőségek, kulturális programok a környék múzeumaiban, a Magyar Zene Házában, és a Fővárosi Állat és Növénykertben, valamint a Nagycirkuszban
  • Konferencia terem 300 főig a szomszédos épületben
  • Egyetemek

Metropolita életérzés egy helyen Metropolita életérzés egy helyen

Metropolita életérzés egy helyen

Az Auditorium közvetlen környezetében építés alatt áll a Liget Budapest Projekt számos nagyszabású, világszínvonalú, landmark projektje, amelyek még élhetőbbé, rendezettebbé és vonzóbbá teszik a környéket, végső soron korszerűbb, zöldebb és még magasabb presztízsű lokációt predesztinálnak a Liget Center Vitrum számára is. Európában egyedi városi szövet jött létre itt, ahol a zöldfelületi kikapcsolódás és a kulturális, valamint rekreációs intézmények sokasága több mint egy évszázada van jelen és közösen határozzák meg azt a karaktert és vonzerőt, amelyek a Városligetet a legkedveltebb fővárosi desztinációvá teszik. Karnyújtásnyira megnyitott két kortárs remekmű, a Magyar Zene Háza, illetve az új Néprajzi Múzeum, a beruházásokhoz kapcsolódóan a Dózsa György út Liget Center Vitrum előtti szakasza is teljesen megújul.

Újabb szolgáltatások, kereskedelmi funkciók is helyet kapnak a Liget Projekt középületeiben, valamint a Dózsa György úti mélygarázs 800 db parkolóhelyet kínál a környéken parkolóknak.

Belsőépítészeti megoldások Belsőépítészeti megoldások

Belsőépítészeti megoldások

Kiterjedt vertikális zöldfelületek irodatéren belül és kívül.

A zöld növényzet térelhatároló elemeken is megjelenik. Különféle pozíciókban kijelölve a funkciókat - recepciót, közlekedőt - és diszkréten megbontva a nyitott légterű irodát. Egy olyan munkakörnyezet kialakítása volt a cél, ahol a teljes üvegfelületű homlokzattal természetes környezethez is kapcsolódhatunk.

Bérelhető területek

Területkimutatás

Szint Szabad Info
I. emelet 396 m2
II. emelet 399 m2
III. emelet 399 m2
IV. emelet 399 m2
V. emelet 399 m2
VI. emelet 173 m2

Adatok

Kategória A+
Min. bérleti idő 5 év
Kaució 3 hó
Közös területi szorzó 8.36%
Min. bérelhető terület 173 m2
Teljes terület 2 163 m2
Egyéb raktár méret 50 m2
Bérleti idő kezdete 2024 Q3

Ajánlatkérés

Kapcsolat


Hancz Anita

+36709031647
hancza@wing.hu


Kurek Lilla

+36703746016
kurekl@wing.hu

Kérj céged igényeire szabott ajánlatot!

Az "Ajánlatot kérek" gomb megnyomásával – az Adatkezelési tájékoztató megismerését követően – hozzájárulok ahhoz, hogy az Adatkezelő az e-mail címemen és telefonon megkeressen.

A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező.

FEJLESZTŐ FEJLESZTŐ

FEJLESZTŐ

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

Tervező Tervező

Tervező

A 2005-ben alapított TIBA Építész Stúdió átfogó építészeti és mérnöki szolgáltatásokat nyújt. A magas színvonalú tervezési ambíciók mellett, professzionális management támogatja az egyes projektek üzleti stratégiáját. Kreatív és dinamikus, nemzetközi tapasztalattal rendelkező kollégáink viszik sikerre - méretet és funkciót tekintve - széles skálán mozgó projektjeinket. Magyarországon kívül számos európai országban terveztünk és készítettünk projekteket, köztük az Egyesült Királyságban, Hollandiában, Németországban, a Cseh Köztársaságban, Cipruson stb. TIBA Építész Stúdió

Bérelhető irodáink

Honvéd Center New

Honvéd Center New

Iroda
Honvéd Center New

Budapest - V. kerület

Tovább
Hungária Technology Office Park

Hungária Technology Office Park

Iroda
Hungária Technology Office Park

Budapest - XIV. kerület

Tovább
HOP Passage

HOP Passage

Iroda
HOP Passage

Budapest - XIV. kerület

Tovább
Skylight City

Skylight City

Iroda
Skylight City

Budapest - XIII. kerület

Tovább
Szerémi Irodaház

Szerémi Irodaház

Iroda
Szerémi Irodaház

Budapest - XI. kerület

Tovább
Telekom székház

Telekom székház

Iroda
Telekom székház

Budapest - VIII. kerület

Tovább
Ajánlatot kérek